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北京慧運會計師事務所

中國人民銀行關于建立房地產信貸統計報表制度的通知

中國人民銀行各省、自治區、直轄市分行,深圳經濟特區分行;各國有商業銀行,其他商業銀行,煙臺住房儲蓄銀行、蚌埠住房儲蓄銀行,城市合作銀行(由當地人民銀行轉發):

  為適應房地產信貸業務發展的需要,及時、準確地掌握房地產信貸的發放和回收情況,中國人民銀行決定建立房地產信貸統計月報制度,現將有關事宜通知如下:

  一、從1998年1月1日起,房地產信貸報表由各商業銀行總行和中國人民銀報送時間為月后15日內。

  二、1998年1月和2月份報表,可與3月份報表同時報送。

  三、房地產信貸報表包括:房地產信貸月報表、房地產貸款累收累放統計表、個人住房貸款情況統計表和國家安居工程相關數據月報表(銀統107號)。

  四、各行要按編報說明的要求認真填報,報表中的數字應與有關部門的統計相銜接,力爭做到口徑一致、準確無誤。

  五、各行對報表工作要予以充分重視,做到專人負責,定期報送,完整準確。

  附一:

  表一        ××銀行房地產信貸月報表

  制表:中國人民銀行表號:銀統116年   月        單位:億元

─────────────────┬───┬──────────────
          類別      │本月 │     增減額
                 │   ├────┬────┬────
項目               │余額 │比上月 │比年初 │比同期
─────────────────┼───┼────┼────┼────
一、政策性住房存款        │   │    │    │
─────────────────┼───┼────┼────┼────
 1.城市住房基金         │   │    │    │
─────────────────┼───┼────┼────┼────
 2.單位住房基金         │   │    │    │
─────────────────┼───┼────┼────┼────
  其中:公有住房售房款     │   │    │    │
─────────────────┼───┼────┼────┼────
 3.個人住房公積金        │   │    │    │
─────────────────┼───┼────┼────┼────
 4.住房建設債券         │   │    │    │
─────────────────┼───┼────┼────┼────
                 │   │    │    │
─────────────────┼───┼────┼────┼────
                 │   │    │    │  
─────────────────┼───┼────┼────┼────
                 │   │    │    │  
─────────────────┼───┼────┼────┼────
二、自營性房地產存款       │   │    │    │  
─────────────────┼───┼────┼────┼────
 1.房地產開發企業存款      │   │    │    │
─────────────────┼───┼────┼────┼────
 2.個人住房存款         │   │    │    │
─────────────────┼───┼────┼────┼────
                 │   │    │    │
─────────────────┼───┼────┼────┼────
                 │   │    │    │
─────────────────┼───┼────┼────┼────
                 │   │    │    │
─────────────────┼───┼────┼────┼────
                 │   │    │    │
─────────────────┼───┼────┼────┼────
三、各項存款合計         │   │    │    │
─────────────────┴───┴────┴────┴────
  續上表
┌──────────────┬──┬───────────┬─────
│         類別    │本月│   增減額     │  本月
│              │  ├───┬───┬───┼──┬──
│項目            │余額│比上月│比年初│比同期│累放│累貸
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│一、委托住房貸款      │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│ 1.一般委托貸款      │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│  (1)住房開發貸款     │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│  (2)單位購建房貸款    │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│  (3)個人住房貸款     │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│ 2.特定委托貸款      │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│  (1)住房開發貸款     │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│  (2)單位購建房貸款    │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│  (3)個人住房貸款     │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│二、自營性房地產貸款    │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│ 1.房地產開發貸款     │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│  (1)住房開發貸款     │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│  其中:安居工程貸款   │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│  (2)商業用房開發貸款   │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│  (3)其他房地產開發貸款  │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│ 2.個人住房貸款      │  │   │   │   │  │
├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──
│三、各項貸款合計      │  │   │   │   │  │
└──────────────┴──┴───┴───┴───┴──┴──
  負責人:                 填表人:

  表二      ××銀行房地產貸款累收累放統計表

                                           制表:中國人民銀行

  表號:銀統117號                年   月單位:億元
───────────────┬─────────┬──────────
           類別   │   累收     │   累放
               ├────┬────┼────┬─────
    項目          │1至本月│比去年同│1至本月│比去年同期
               │    │期   │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
一、委托住房貸款       │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
 1.一般委托貸款       │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
  (1)住房開發貸款      │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
  (2)單位購建房貸款     │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
  (3)個人住房貸款      │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
 2.特定委托貸款       │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
  (1)住房開發貸款      │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
  (2)單位購建房貸款     │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
  (3)個人住房貸款      │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
二、自營性房地產貸款     │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
 1.房地產開發貸款      │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
  (1)住房開發貸款      │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
  其中:安居工程貸款    │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
  (2)商業用房開發貸款    │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
  (3)其他房地產開發貸款   │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
 2.個人住房貸款       │    │    │    │
───────────────┼────┼────┼────┼─────
三、合計           │    │    │    │
───────────────┴────┴────┴────┴─────
 
  表三       ××銀行個人住房貸款情況統計表

                                   制表:中國人民銀行      表號:銀統118號

                                       年  月                       單位:億元;萬平方米
──────┬─┬─┬─┬─┬─────────┬───┬──┬───┬──
      │余│正│逾│兩│   貸款方式   │ 貸款 │1至│ 支持 │購房
      │額│常│期│呆│         │ 期限 │本月│ 購房 │平均
      │ │貸│貸│貸│         │   │累計│   │價格
項目    │ │款│款│款├─┬─┬─┬───┼─┬─┤貸款├─┬─┤(元
      │ │ │ │ │保│抵│質│抵押加│最│最│戶數│面│套│/平
      │ │ │ │ │證│押│押│信用保│短│長│  │積│數│方米
      │ │ │ │ │ │ │ │險  │ │ │  │ │ │)
──────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼──┼─┼─┼──
一、委托貸款│ │ │ │ │ │ │ │   │ │ │  │ │ │
──────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼──┼─┼─┼──
 其中:一般│ │ │ │ │ │ │ │   │ │ │  │ │ │
    委托│ │ │ │ │ │ │ │   │ │ │  │ │ │
──────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼──┼─┼─┼──
    特定│ │ │ │ │ │ │ │   │ │ │  │ │ │
    委托│ │ │ │ │ │ │ │   │ │ │  │ │ │
──────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼──┼─┼─┼──
二、自營性貸│ │ │ │ │ │ │ │   │ │ │  │ │ │
  款   │ │ │ │ │ │ │ │   │ │ │  │ │ │
──────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼──┼─┼─┼──
三、合計  │ │ │ │ │ │ │ │   │ │ │  │ │ │
──────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───┴─┴─┴──┴─┴─┴──
  負責人:                      填表人:

  表四        國家安居工程相關數據月報表

       制表:中國人民銀行            表號:銀統107號

  填報單位:     年   月        單位:萬平方米;億元
─┬─┬─┬─┬─┬───┬──┬─────┬─────┬─┬─┬─┬─┬─
項│國│實│竣│竣│ 銷售 │銷售│     │     │到│實│逾│呆│呆
目│家│際│工│工│ 面積 │價格│ 國家投資 │ 資金實際 │期│際│期│滯│賬
城│計│開│面│套│   │(元│  計劃  │  到位  │應│歸│貸│貸│貸
市│劃│工│積│數│   │/平│     │     │還│還│款│款│款
 │建│面│ │ ├─┬─┤方米├─┬─┬─┼─┬─┬─┤貸│貸│ │ │
 │設│積│ │ │合│預│) │合│配│銀│合│配│銀│款│款│ │ │
 │規│ │ │ │計│售│  │計│套│行│計│套│行│ │ │ │ │
 │模│ │ │ │ │ │  │ │資│貸│ │資│貸│ │ │ │ │
 │ │ │ │ │ │ │  │ │金│款│ │金│款│ │ │ │ │
─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─
 │ │ │ │ │ │ │  │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
 │ │ │ │ │ │ │  │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─
  負責人:                 制表人:

  附二:

編報說明

  一、統計范圍

  住房信貸報表均以商業銀行總行和中國人民銀行分行為單位編報。商業銀行總行統計數字為各行系統內住房信貸業務的全部;中國人民銀行分行統計數字為轄區內各銀行住房信貸業務的全部。

  二、有關項目的說明

  (一)委托貸款,即銀發〔1994〕313號文第四條“政策性住房資金的運用范圍”中的一、二、三項,為一般委托貸款與特定委托貸款之和。

  (二)一般委托貸款系指委托人提供資金且只確定貸款條件和貸款范圍不確定貸款項目而委托銀行發放的貸款,即原政策性貸款中的“大委托”部分。

  (三)特定委托貸款系指由委托人提供資金,銀行根據其確定的項目和條件代為發放、監督使用并協助收回的貸款,即原政策性貸款中的“小委托”部分。

聯系方式
  • TEL:010-8580 4688
  • Mobile phone:15811241790
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